Villa d’epoca con vista mare

5.450.000€

Descrizione

ESCLUSIVA IN COLLABORAZIONE CON CAROLINE COUFFIN CONSULENTE IMMOBILIARE MENTONE GARAVAN DIMORA BELLE ÉPOQUE CON VISTA MARE PANORAMICA. Nel cuore del quartiere residenziale più prestigioso di Mentone, dove le ville competono in eleganza e discrezione, questa maestosa dimora Belle Époque svela il suo fascino senza tempo e un potenziale raro. Esposta a sud, domina il Mediterraneo con una grazia singolare. A est, l’alba accende la costa italiana; a ovest, gli ultimi raggi del sole scivolano sui tetti della città vecchia. Ogni ora illumina diversamente questa casa sospesa tra luce e orizzonte. Costruita all’inizio del XX secolo, la villa principale offre 300 m² abitabili. Fin dall’ingresso, il tono è chiaro: un maestoso atrio conduce a un ampio studio, un elegante salone di rappresentanza con volumi generosi e accesso a una grande terrazza sospesa fronte mare, servizi per gli ospiti e un’ampia cucina. Sul retro, un locale di servizio tipico dell’epoca — probabilmente utilizzato come dispensa o office — conduce a un ampio seminterrato tecnico da sfruttare appieno. Un’elegante scala in marmo originale, arricchita da raffinate ringhiere in ferro battuto, porta al piano superiore dove si trovano quattro suite, due delle quali con balconi e una vista mare mozzafiato. Una quinta camera con bagno, probabilmente destinata al personale, è accessibile tramite la scala secondaria vicino alla cucina, come era consuetudine durante la Belle Époque. Il terreno, in leggera pendenza, si estende per oltre 4.000 m² e ospita circa 200 m² di dipendenze: una casa del custode (4 locali), una casa per gli ospiti (3 locali) e un monolocale in affascinante stile orientale, tipico delle ville di villeggiatura di lusso dell’epoca. La vegetazione crea un incantevole quadro mediterraneo: bouganville, essenze esotiche, alberi da frutto e angoli ombreggiati. Tre cancelli consentono l’accesso alla proprietà, di cui uno principale, fiancheggiato da eleganti balaustre in pietra — vestigia di un’epoca in cui carrozze e cavalli percorrevano ancora Mentone, uso comune tra le famiglie benestanti e i villeggianti stranieri fino agli anni ’20. Questa dimora, sontuosa e ricca di anima, necessita oggi di un restauro che sia all’altezza della sua storia. Crepe visibili, dipendenze da ripensare, ma una struttura solida, un’anima intatta e un potenziale eccezionale. Questa villa è in collaborazione con Caroline Couffin consulente immobiliare.